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Appartement Loft à vendre 5 pièces - 174 m2 VIENNE - 38

Ref : 30554

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
711 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement Loft à vendre - 5 pièces - 174.0 m2 - VIENNE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

À VENDRE LOFT ATYPIQUE DE 175 m² AVEC TERRASSE À VIENNE (38)

Un bien unique aux volumes exceptionnels !

Situé à Vienne (38), ce superbe loft de 175 m² au design atypique saura vous séduire par ses grands espaces, sa luminosité et son style moderne. Sans habitation au-dessus, il offre un cadre de vie paisible et agréable.

Composition du loft :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte (US), idéale pour les moments de convivialité
3 belles chambres avec dressing, offrant espace et confort
Possibilité d'une 4ème chambre, selon vos besoins
Une superbe terrasse de toit de 39 m², parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur

Pratique et fonctionnel :
2 places de parking au rez-de-chaussée
Loft idéal pour une famille nombreuse, avec de nombreux rangements et un agencement optimisé

Localisation privilégiée : Proche des commodités, des transports et du centre de Vienne, offrant un accès facile aux commerces, écoles et services.

Un bien rare sur le marché ! Ne manquez pas cette opportunité !
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Vue globale

  • Surface totale : 177,9 m2
  • Surface habitable : 174 m2
  • Type d'appartement : Loft
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • Terrasse (39 m2)
    • Séjour/Salon/Cuisine (72 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (15,3 m2)
    • Chambre 3 (15,2 m2)
    • Bureau (18,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz de ville chauffage au sol
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 2398 €
  • Charges de copropriété : 130 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12015kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 30/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 2020,0 € pour 2021
Bien proposé par Renée canali EI, agent commercial (RSAC 478979578)

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