CENTURY 21 Hestia LDI
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Maison à vendre 4 pièces - 112 m2 ST QUENTIN FALLAVIER - 38

Ref : 30553

362 000 €

  • Honoraires charge vendeur
712 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 112.0 m2 - ST QUENTIN FALLAVIER - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

À VENDRE Maison de Charme à ST QUENTIN FALLAVIER

Tout le charme de l'ancien au goût du jour !

Venez découvrir cette superbe maison de 115 m², parfaitement rénovée, qui allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (US) 51 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis
Un coin buanderie pratique

À l'étage :
Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et un dressing
Possibilité d'aménager les combles en troisième chambre pour encore plus d'espace

À l'extérieur :
Une magnifique terrasse de 160 m² exposée plein sud, parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente
Un carport pouvant accueillir 2 véhicules

Les plus de cette maison :
Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises !
Double vitrage pour un confort optimal
Exposition plein sud pour une belle luminosité toute la journée

Idéalement située à St Quentin Fallavier, proche des commodités, des écoles et des axes routiers.

Cette maison mérite une visite ! Ne tardez pas !
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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 162 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour/cuisine (51,5 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • Combles (55 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 2074 €
  • Charges de copropriété : 133 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 50,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1815kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1740,0 € pour 2021
Bien proposé par Renée canali EI, agent commercial (RSAC 478979578)

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