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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 65,65 m2 CHARLY - 69

Ref : 30496

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
711 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 65.65 m2 - CHARLY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

CHARLY(69 - RHONE) - Appartement atypique en DUPLEX.
Découvrez ce magnifique appartement plein de charme.
Surface utile 91,44 m²
Surface Carrez 65,65 m²
Une généreuse pièce de vie de 39 m² comprenant une cuisine équipée et une buanderie attenante, Salon.
A l'étage : une chambre avec dressing et un bureau, (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint), salle d'eau et WC séparé pour plus de confort.
Stationnement : Une place de parking privée et couverte.
Extérieur : Une cour fermée avec terrasse commune et barbecue, parfait pour les moments conviviaux.
Climatisation réversible.
Situé dans un ensemble de sept lots à faibles charges.
Un cadre de vie agréable et paisible.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre futur nid douillet.
Pour plus d'informations ou pour organiser
une visite, n'hésitez pas à nous contacter

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Vue globale

  • Surface totale : 91,4 m2
  • Surface habitable : 65,7 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,7 m2)
    • Pièce de vie avec cuisine (39,1 m2)
    • Mezzanine (7,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Bureau (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1860

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 883 €
  • Charges de copropriété : 40 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 31/01/2025

Bien proposé par Patricia lozahic EI, agent commercial (RSAC 003202827)

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