CENTURY 21 Hestia LDI
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Maison à vendre 5 pièces - 123 m2 VENISSIEUX - 69

Ref : 30413

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
698 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 123.0 m2 - VENISSIEUX - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

VENISSIEUX SECTEUR CHARREARD - 4 CHAMBRES - CALME - SANS VIS A VIS- RESIDENTIEL - CLIMATISATION - CAVE - GARAGE

Venez découvrir cette charmante maison familiale hors lotissement, d'une superficie d'environ 124 m² habitables ( 135 m² utiles) sur une belle parcelle de 679m².
Secteur pavillonnaire à deux pas du groupe scolaire Pasteur.

La visite commence au rez-de-chaussée avec une entrée; vous découvrez sur votre gauche une belle pièce de vie lumineuse de 30m² et sur votre droite une grande cuisine / salle à manger de 27m², un cellier, un WC indépendant.
La visite se poursuit à l'étage avec 4 chambres, Une salle d'eau avec WC.

Un garage , une cave de 30 m² et un abris jardin complètent ce bien

Les ++: Beaux volumes, isolation des combles récente, Porte d'entrée + portillon + portail ==> neufs.
Grande cave, abri de jardin, abri bois
Climatisation réversible, adoucisseur d'eau, proche toutes commodités.

Travaux à prévoir

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Box

Jardin

Général

  • Box
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2668kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 08/07/2024

Bien proposé par Audrey girardot EI, agent commercial (RSAC 911087930)

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