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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62 m2 VENISSIEUX - 69

Ref : 30350

204 000 €

  • Honoraires charge vendeur
688 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62.0 m2 - VENISSIEUX - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

VENISSIEUX - DERNIER ETAGE - RESIDENCE RECENTE - BON STANDING - CALME - CLIMATISATION - TERRASSE - AU PIED DU TRAM.

COUP DE COEUR ASSURE pour ce magnifique appartement au dernier étage sur la commune de Vénissieux, à proximité immédiate de toutes les commodités, transports en commun, Tram T4 à 5mn à pied / métro D à 15mn à pied, lignes de bus 39/54/11 au pied de l'immeuble ainsi que l'accès au BD URBAIN SUD
Appartement T3 récent année 2020 d'une superficie de 62 m² au 3ème et dernier étage d'une résidence moderne et ultra sécurisée (RESIDENCE CITY GARDEN)

Cet appartement est très bien agencé et se compose d'un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 25m² avec cuisine ouverte toute équipée le tout offrant un accès sur une loggia orientée Est. Dans l'espace nuit, vous trouverez deux belles chambres de 10 et 14 m² avec grand placard, une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Appartement en EXCELLENT état, charges de copropriété de 191 EUR/mois tout compris ( entretien des communs provision d'eau froide et chauffage avec répartiteur), TF de 1200 EUR.
Pour votre conforme ce bien est équipée une climatisation réversible

Une place de parking en sous sol complète ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 62 m2
  • Surface habitable : 62 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges de copropriété : 197 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13019kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 15/05/2024

Bien proposé par Audrey girardot EI, agent commercial (RSAC 911087930)

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