Comment bien estimer le loyer de mon logement ?
Vous êtes propriétaire d’un nouveau logement que vous voulez mettre en location. Reste maintenant à louer ce fameux bien…mais à quel prix ? Afin de fixer un montant attractif et réaliste, votre agence Century 21 HESTIA LDI vous donne quelques conseils pour vous aider à estimer le loyer de votre logement.
1 : Etudier le marché local
Il est donc nécessaire d’observer les loyers pratiqués dans votre secteur, voir même dans votre rue, en comparant avec des offres de location pour des biens similaires au vôtre (taille, nombre de pièces, etc…).
2 : Tenir compte des caractéristiques de votre logement
Comme pour une transaction immobilière, les particularités de votre logement influencent directement le prix fixé.
Il faut donc prendre en compte :
- La surface
- Le nombre de pièces
- L’état général du bien (neuf ou entièrement rénové)
- Les équipements : meublé ou non, présence d’une cuisine équipée
- Les commodités : balcon, terrasse, parking…sont des petits plus qui peuvent faire la différence.
3 : Evaluer la localisation et l’accessibilité
Votre bien se situe à proximité des transports, des commerces, des écoles, il est au cœur d’un quartier dynamique et bénéficie d’espaces verts aux alentours. Ce sont autant d’atouts qui peuvent apporter plus de valeur à votre bien ou au contraire, vous obliger à ajuster votre loyer, si votre logement est un peu plus excentré.
Malgré ces quelques conseils, vous n’avez ni le temps ni l’envie de vous lancer seul ? Nous sommes présents pour vous accompagner dans vos démarches. Chez Century 21 HESTIA LDI vous serez accompagnés par des conseillers expérimentés ayant une grande connaissance du marché local. Ainsi, le montant du loyer fixé reflètera la juste valeur de votre logement et vous permettra de louer en toute tranquillité.
Vous avez désormais toutes les cartes en main pour réussir votre location Vous aurez toujours une solution pour vous en Location ou Gestion.
Alors contactez-nous au 04 72 21 92 21.